Vous cherchez à louer une maison ou un appartement dans la capitale de l’Île-et-Vilaine ? Pour vous aider dans votre quête d’un nouveau logement, voici quelques informations sur le prix de l’immobilier à Rennes.
Qu’est-ce que le prix de l’immobilier ?
Le prix de l’immobilier est exprimé en euros au mètre carré par an ou par mois. Pour une location, par exemple, il est le plus souvent calculé sur une base mensuelle. Connaître le prix de l’immobilier à Rennes permet d’avoir une idée du marché et du loyer moyen pratiqué dans la capitale de l’Île-et-Vilaine. Toutefois, il n’est pas le seul élément considéré dans la définition du montant d’une location.
Le prix de l’immobilier à Rennes pour les locations
Vous souhaitez louer une maison ou un appartement ? Vous cherchez à connaître quel peut bien être le loyer moyen à Rennes ? Pour le connaître, vous pouvez consulter différents sites spécialisés dans la vente et la location de logement, d’associations ou de fédérations représentant les métiers du secteur.
Pour estimer le prix de l’immobilier à Rennes, les sites s’appuient sur un ensemble de critères. Ils regroupent notamment les données relatives aux mises en locations immobilières enregistrées annuellement dans la ville. De là, en ressort une tendance annuelle du marché locatif. Comparée à échéance régulière, celle-ci est alors estimée à la hausse, à la baisse ou stable.
À titre d’exemple, selon le site de L’observatoire des loyers Clameur, l’évolution du loyer médian, hors charges, est en hausse depuis 4 ans, passant 10,34 € le m2 en 2018 à 10,56€ le m2 en 2021, toutes surfaces confondues. Ainsi, en 2021, le loyer médian d’un logement une pièce était en moyenne de 14,91€ le mètre carré quand il était de 9,54€ le mètre carré pour un trois-pièces.
Le prix de l’immobilier à Rennes dépend du quartier
Le prix de l’immobilier à Rennes, comme dans d’autres villes de France, n’est pas le même selon les quartiers. L’attractivité, les commerces, les transports en commun comptent dans la définition de l’estimation. De fait, certains quartiers sont plus cotés que d’autres. Ainsi, il sera plus élevé dans l’hypercentre, aux environs du Parlement ou de l’Hôtel-Dieu par exemple, qu’en périphérie de l’agglomération rennaise.
Comment est fixé le prix d’une location ?
Pour fixer le prix d’une location située dans l’un des quartiers de la préfecture de Bretagne par exemple, plusieurs critères sont pris en compte. Le prix de l’immobilier à Rennes, et plus précisément du quartier rennais dans lequel il se situe, est considéré. Toutefois, la situation géographique ne suffit pas. La superficie du logement, mais aussi le nombre de pièces, s’il est au troisième ou cinquième étage d’un immeuble avec ascenseur ou non, sont autant de caractéristiques déterminantes. Par ailleurs, l’état général est regardé. Un logement neuf ou refait à neuf est loué plus cher que s’il est ancien par exemple.
Si vous cherchez une location dans la capitale de la Bretagne, connaître le prix de l’immobilier à Rennes vous donne une idée de la tendance du marché.
