Acheter un bien immobilier est un projet de vie qui nécessite une certaine préparation, afin de ne pas commettre d’impairs, surtout dans un département aussi convoité que les Hauts-de-Seine (92). Situé aux portes de Paris, ce département attire par sa qualité de vie, ses nombreuses infrastructures et sa dynamique proximité avec la capitale. Voici nos étapes clés pour préparer au mieux votre achat immobilier dans le 92.
Les avantages d’acheter dans le 92
Proximité de Paris
Le département des Hauts-de-Seine borde la capitale française, ce qui la rend facile et rapide d’accès grâce aux nombreux moyens de transport comme le métro, le RER, le tramway et les bus. Une proximité convoitée par les actifs qui cherchent à échapper à l’agitation de la capitale.
Dynamisme économique
La zone des Hauts-de-Seine est économiquement attractive puisqu’elle abrite de nombreux sièges sociaux de grandes entreprises (Citroën, Dalkia, Havas Voyages, Peugeot…) et des zones d’affaires comme La Défense (premier quartier d’affaires européen).
Cadre de vie
Le 92 est réputé pour son cadre de vie agréable avec de nombreux parcs, des quartiers résidentiels calmes, une offre culturelle et sportive développée… Des villes comme Neuilly-sur-Seine, Boulogne-Billancourt et Rueil-Malmaison sont souvent citées parmi les plus agréables des Hauts-de-Seine.
Valorisation immobilière
Le marché immobilier dans les Hauts-de-Seine est connu pour sa stabilité. Investir dans un programme immobilier neuf 92 est considéré comme une valeur sûre, avec des perspectives de plus-value intéressantes à long terme.
Suivez nos étapes clefs pour acheter dans le 92
1. Définir votre projet immobilier
La première étape consiste à préciser votre projet : cherchez-vous à acheter un appartement ou une maison ? Quelle est la superficie souhaitée ? Quel est votre budget ? Prenez également en compte d’autres critères comme la proximité des transports, des écoles ou des commerces. Pour établir un budget réaliste, pensez non seulement au prix d’achat, mais aussi aux frais annexes comme les frais de notaire, les travaux de rénovation, les charges de copropriété…
2. La recherche du bien
Utilisez tous les moyens à votre disposition pour acheter le bien immobilier de vos rêves : sites d’annonces immobilières, agences immobilières locales, réseaux sociaux, bouche-à-oreille… Soyez réactifs, car les biens de qualité partent très vite dans le 92.
Lors des visites, prenez le temps d’inspecter attentivement le bien. Vérifiez l’état général, les potentielles rénovations, et l’isolation phonique et thermique… N’hésitez pas à visiter plusieurs fois et à des moments différents de la journée.
3. Votre offre d’achat
Une fois que vous avez trouvé le bien immobilier qui correspond à vos critères, il est temps de faire une offre d’achat. Celle-ci doit être réaliste, en adéquation avec les prix du marché local, et bien sûr, en accord avec votre budget.
Si celle-ci est acceptée, vous devrez alors signer un compromis de vente chez le notaire. Un dépôt de garantie est généralement requis à ce stade. Le notaire vous indiquera la temporalité des procédures à suivre, notamment la finalisation de votre prêt immobilier avec votre banque et la signature de l’acte de vente définitif, qui se déroule en moyenne trois mois après le compromis.
